Hablar del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es referirse al organismo mexicano encargado de dar créditos hipotecarios. Además, ofrece otro tipo de financiamientos, siempre que estén relacionados con la vivienda.

Otra de sus funciones es la de velar por el rendimiento de los ahorros de pensión para las jubilaciones del Fondo Nacional de Pensiones. Desde su fundación en abril de 1972 hasta el año 2018 ha entregado más de 10 millones de créditos para viviendas.

En la actualidad, el mi portal Infonavit es visto como la mejor solución para los mexicanos a la hora de obtener una vivienda propia. Al revisar los principales beneficios que ofrece el organismo encontramos los siguientes:

• Usa los ahorros disponibles dentro de tu subcuenta de vivienda para incrementar tu poder adquisitivo.
• El interés se calcula de manera anual y es fijo sobre el monto adeudado.
• Los intereses se suman a la cuota mensual que deberás pagar por el crédito.

Un crédito hipotecario otorgado por Infonavit puede llegar a USD 1,7 millones, todo va a depender de la capacidad de pago del solicitante. El interés a cobrar es de 12% anual.

Las personas lo pueden solicitar, independientemente de cuánto sea su salario. Por otro lado, deberán cubrir los gastos nominales, funcionamiento y financiación los cuáles son equivalentes al 3% del monto prestado.

Precalificar a un crédito y ver puntos

A la hora de querer obtener un crédito de Infonavit es preciso realizar primero una precalificación. De esta manera podrás conocer tres aspectos fundamentales para conocer tu capacidad crediticia, los cuales son:

• Conocer la cantidad de puntos que posee.
• Saber el monto que te podrán prestar.
• Ver en qué fecha estarían las condiciones dadas para tener acceso al crédito, en caso de no poder acceder aún al financiamiento de vivienda.

Los puntos se reúnen mediante las cotizaciones realizadas en el empleo formal. Por lo tanto, la cantidad acumulada va a depender de la edad, tiempo trabajando y de los salarios recibidos.

Solicitar el crédito

Ya sabemos que lo primero es realizar la precalificación del crédito, para así saber cuándo y con cuánto puedes contar. Después, será necesario cumplir con unos requisitos y seguir al pie de la letra siete (7) pasos muy sencillos.

Lo importante es tener claro cuál es el tipo de crédito que necesitas y reunir la documentación necesaria para iniciar tu solicitud.

Conoce bien cuánto debes

A la hora de solicitar cualquier tipo de crédito la principal preocupación siempre es cuánto se debe pagar en cada cuota. La inquietud es mucho mayor cuando se trata de un crédito relacionado con una vivienda.

Es por ello que nosotros nos hemos preocupado por hacer una guía para que aprendas a buscar los detalles de la deuda. También te damos las mejores recomendaciones para realizar tus pagos a tiempo.

Tus ahorros son importantes

La cantidad de ahorros acumulados es uno de los principales indicadores para alcanzar un mayor puntaje y así precalificar para un crédito de Infonavit. Por esta razón , es fundamental conocer con exactitud tu nivel de ahorro y nosotros te guiaremos en dicha revisión.

Cómo tener mi cuenta Infonavit

El registro dentro del sitio web oficial de Infonavit es necesario para poder acceder a todos los servicios que ofrecen en línea. En dicho portal es donde podrás visualizar la cantidad de puntos acumulados y tu nivel de ahorro alcanzado.

Para obtener tu cuenta deberás registrarte  con el Número de Seguro Social, con los 11 dígitos, así como con la CURP y su RFC. Después solo ingresas con tu correo electrónico y una contraseña.

Revisar el estado de cuenta

Una vez registrado en el sitio web de Infonavit podrás tener acceso al estado de cuenta histórico cada vez que ingreses con tus datos. Es una herramienta muy útil después de obtener el crédito, debido a que podrás conocer los siguiente:

• Las características y datos financieros del préstamo recibido, tales como: número del crédito, fecha en la que fue desembolsado y la forma de pago.
• Cantidad exacta del crédito recibido, estará expresada en VSM (salario mínimo) o en UMA (Unidad de Medida y Actualización). No se puede ver en pesos.
• Monto de la deuda para la fecha de consulta, con los detalles de los descuentos que ya se han realizado.

Realizar esta revisión de manera periódica es importante para estar al día con la evolución del crédito. De esta manera puedes verificar que se está pagando correctamente.

Importancia del Número de Seguro Social (NSS)

El Número de Seguro Social es de suma importancia para todos los trámites dentro de Infonavit, esto se debe a que es la vía de verificar los aportes.

En primer lugar, se identifica el solicitante del crédito ante el organismo. Luego, puede ver los aportes realizados dentro de su relación laboral. Además, permite checar si el patrono realmente ha realizado los aportes correspondientes.

En definitiva, el NSS y el Infonavit deben trabajar de la mano para optimizar la entrega de los financiamientos de viviendas.

Recientes modificaciones a la ley de Infonavit

En el año 2021 se comenzó la reforma a la ley de Infonavit, la cual trajo consigo los siguientes cambios fundamentales:

• Se entregarán los créditos sin la necesidad de intermediarios, antes se involucraban agencias, constructoras y hasta coyotes.
• El solicitante puede estar sin una relación laboral vigente a la hora de pedir su financiamiento de vivienda. Anteriormente era una condición que lo excluía del beneficio.
• Se incorpora la modalidad de autoconstrucción, para darle la oportunidad a los solicitantes de realizar ellos mismos su edificación en un terreno de su propiedad.
• Se agrega la posibilidad de refinanciamiento de créditos.

Todos estos aspectos los podrás ir profundizando en detalle al navegar en Mi Portal Infonavit. Esperamos que toda la información te sea de utilidad para que puedas alcanzar tu vivienda propia mi-portal-infonavit  . Si desea agendar una cita previa para solicitar mas informacion puede agendar cita previa.