¿A cuánto equivale 116 puntos de Infonavit?

Una de las mayores interrogantes a la hora de querer solicitar un crédito hipotecario es el significado de los puntos que se deben alcanzar dentro del sistema de Infonavit. Muchos ingresan a la plataforma, miran su puntaje acumulado y se preguntan: ¿a cuánto equivale 116 puntos Infonavit? por ejemplo.

¿Qué significa tener 116 puntos de Infonavit?

En primer lugar hay que recordar que 116 era el puntaje mínimo necesario para optar a un crédito hipotecario a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

Más adelante, el instituto hizo unas modificaciones en su normativa y la cantidad de puntos que se debe acumular es de 1080 puntos. Esto quiere decir que 116 puntos de antes equivale a los 1080 puntos de ahora.

Ahora bien, cómo se calculan dicho puntos es la gran pregunta, pues eso depende de tres factores que explicaremos a continuación:

  • Se toma en cuenta la edad y el salario del derechohabiente, de forma integrada y mensual.
  • Depende del saldo de la subcuenta de vivienda del derechohabiente.
  • Además, de la cantidad de bimestres que tengas cotizados en el Infonavit, que sea de manera continua.

Otro dato importante es que mientras más alto sea tu salario, el saldo de tu subcuenta de vivienda será mayor. Un aspecto que es de los que se toma en cuenta para calcular el puntaje.

Vale destacar, que la cantidad señalada por el puntaje no es equivalente a una cantidad de dinero, por lo menos de manera directa. Lo que sí es cierto es que la cantidad de puntos acumulados determina el acceso o no al financiamiento de vivienda gestionado desde el Infonavit.

Recomendaciones para incrementar los puntos de Infonavit

Ahora que conoces cómo se calcula el puntaje del Infonavit te damos unas recomendaciones para que garanticen su incremento. Es sencillo, solo toma en cuenta los siguientes 5 aspectos:

 

  1. Busca la manera de que tu salario aumente.
  2. Conserva tu empleo la mayor cantidad de tiempo posible.
  3. Incrementa el saldo de tu subcuenta cada vez que puedas.
  4. Crea un historial crediticio con cifras positivas.
  5. Verifica que tu patrono cumpla con los aportes al fondo de vivienda.

 

Al tener presente las 5 recomendaciones nombradas en el apartado anterior podrás tener la seguridad que cumplirás con los 1080 puntos en el menor tiempo posible. La mayoría de las acciones dependen directamente del usuario, aunque también hay que supervisar las responsabilidades del patrón.

 

Otro aspecto que hay que tener presente es que la edad ideal para solicitar este tipo de financiamiento es entre los 18 y 39 años de edad. A partir de los 40 años la cantidad máxima a prestar se va disminuyendo de forma anual.

Ya tengo 1080 puntos ¿y ahora?

Si eres uno de los usuarios del Infonavit que ya alcanzó la cantidad de 1080 puntos quiere decir que ya puedes solicitar tu crédito hipotecario. Desde ese momento el organismo procederá a calcular el monto a prestar en base a lo siguiente:

 

  • Edad y salario de cotización del usuario.
  • Cómo ha sido el comportamiento de la empresa, en cuanto a los pagos.
  • La capacidad de endeudamiento del usuario, así como todo su historial crediticio.

 

Con esto queremos decir que el monto total del financiamiento varía, principalmente, de la edad del derechohabiente y de su salario. Realmente no es el puntaje acumulado en el Infonavit lo que determine la cantidad de dinero que será prestada. A continuación lo explicamos con ejemplos:

 

  • Las personas que ganan 2.650 pesos al mes pueden optar para un financiamiento de viviendas a través del Infonavit de 277.000 pesos.
  • Quienes ganan 19.000 pesos cada mes tienen la opción de un crédito habitacional del Infonavit por 607.000 pesos.
  • Los que tienen un sueldo que alcanza los 56.000 pesos al mes pueden pedir su crédito del Infonavit hasta por la suma de 1.803.000 pesos.

 

La cantidad de puntos acumulados determina el porcentaje del monto máximo que te puede llegar a prestar el Infonavit. Por ejemplo, a las personas que tienen entre 1080 y 1089 puntos acumulados le prestan el 80%; a quienes tienen 1090 y 1099 de puntaje es el 90% del préstamo y a partir de 1100 puntos es que prestan el 100% del monto máximo.

 

En conclusión, tanto el sueldo, como el puntaje acumulado, así como el monto del crédito hipotecario son directamente proporcionales. Con esto queremos decir que a mayor salario se alcanza una mayor cantidad de puntos y al mismo tiempo otorgan un monto más alto para el financiamiento de la vivienda.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto dinero me prestan si llego a los 116 o 1080 puntos dentro del Infonavit?

La cantidad de puntos no determina el monto del préstamo hipotecario, esta cantidad la determina el sueldo del usuario.

¿En cuánto tiempo puedo alcanzar los puntos necesarios para el crédito de vivienda?

Cuando el sistema era para alcanzar 116 puntos un derechohabiente se podía tardar entre 2 y 3 años trabajando para alcanzarlos. Ahora, los 1080 puntos se pueden conseguir entre 9 meses hasta 5 años trabajando de manera ininterrumpida.

¿Puedo transferir mis puntos Infonavit a otra persona?

No, los puntos de Infonavit son intransferibles.