¿Cómo solicitar un avalúo Infonavit?
Si estás buscando comprar una casa nueva o usada, entonces necesitas saber cómo solicitar un avalúo al Infonavit. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es un organismo del gobierno mexicano que brinda acceso a créditos para vivienda y cuentas de ahorro a personas y familias. Antes de poder acceder a un crédito, debes obtener un avalúo de una Unidad de Valuación (UV) autorizada. Un avalúo ayuda a determinar el valor del inmueble y el monto máximo que el Infonavit puede prestarte.
En este artículo, te explicaremos el proceso para obtener un avalúo del Infonavit, qué documentos necesitas proporcionar y los tipos de inmuebles que son susceptibles de financiamiento.
¿Qué es un Avalúo Infonavit?
Un avalúo es una evaluación del valor de la propiedad y es realizado por una Unidad de Valuación (UV) autorizada por el Infonavit. Este avalúo determina el monto máximo de crédito que el Infonavit puede ofrecerte. Un avalúo es necesario tanto para inmuebles nuevos como usados, pero puede tardar algún tiempo en completarse dependiendo de la complejidad de la evaluación. El valuador visitará el lugar y verificará el estado y valor del inmueble tomando en cuenta medidas, fotografías y otros factores.
¿Cuál es el proceso para solicitar un avalúo?
En primer lugar, debes presentar una solicitud de avalúo ante el Infonavit. Esto se puede hacer en línea a través del Sistema de Avalúos Electrónicos y del Módulo Individual de Mercado Abierto. Se deben proporcionar los datos del comprador, del vendedor y del inmueble. Una vez recibida la solicitud, la Unidad de Valuación iniciará el avalúo.
La Unidad de Valuación revisará el inmueble, inspeccionará el lugar y determinará si es nuevo o usado de acuerdo con los criterios administrativos del Infonavit. Posteriormente, el valuador generará un certificado de valuación que incluirá el valor de mercado del inmueble y otra información relevante.
¿Qué documentos debo presentar con la valuación?
Al presentar la solicitud de valuación, debes entregar copias de los siguientes documentos:
- Identificación emitida por el gobierno: Se requiere copia de tu identificación vigente, como licencia de conducir o pasaporte.
- Comprobante de empleo: Debes demostrar que estás empleado con un contrato de trabajo válido.
- Comprobante de ingresos: Debes aportar las nóminas y extractos bancarios de los tres meses más recientes.
- Documentos de la propiedad: Se debe proporcionar la escritura original, el documento de venta y otros registros relevantes de la propiedad.
¿Qué tipos de propiedades son elegibles para financiamiento?
Infonavit financia diferentes tipos de propiedades dependiendo de su antigüedad y condición. Se pueden financiar inmuebles de nueva construcción, incluyendo casas unifamiliares, dúplex y departamentos. Las viviendas unifamiliares deben haberse construido en los últimos 18 meses, mientras que las plurifamiliares pueden tener una antigüedad máxima de 15 años.
Las viviendas usadas también pueden financiarse, pero deben mantenerse en buen estado. Las viviendas usadas deben haberse construido en los últimos 45 años y deben tener la infraestructura necesaria, como fontanería, electricidad y carreteras. La propiedad también debe cumplir ciertos códigos y normas de construcción para que se considere su financiación.
Conclusión
Para acceder a un crédito del Infonavit, debes solicitar un avalúo a una Unidad de Valuación autorizada. Este avalúo ayuda a determinar el monto máximo del crédito y las condiciones del inmueble que buscas adquirir. Al presentar la solicitud de avalúo, asegúrate de proporcionar todos los documentos necesarios y de que el inmueble cumpla con los requisitos de antigüedad y estado.
Esperamos que este artículo te haya ayudado a explicar el proceso para solicitar un avalúo al Infonavit. Para más información, visita el sitio web del Infonavit o contacta a tu UV local para solicitar ayuda.