Cómo tramitar mi crédito Infonavit

Dentro del Infonavit existen diferentes tipos de financiamientos, cada uno de ellos depende de varios factores, tales como las condiciones de los derechohabientes, el monto a financiar, entre otras.

Es por ello que resulta fundamental conocer cada uno de los tipos de financiamiento para saber cuál seleccionar. A continuación podrás revisar cada uno de ellos:

Crédito Infonavit

Este es el financiamiento hipotecario tradicional que ofrece el Infonavit, el más conocido. Está destinado a la compra de una vivienda nueva o usada, así como para la autoconstrucción o el pago de una hipoteca con otra entidad financiera.

Es un crédito que aplica para todas las tablas salariales. La tasa de interés es del 12% anual y las cuotas no superan el 30% del sueldo integral del trabajador.

El monto máximo a prestar es de 1.604.134 pesos. Además, se debe pagar el 3% de la cantidad aprobada para los gastos operativos y de titulación de la propiedad.

Crédito Infonavit total

Ahora hablamos de un tipo de financiamiento que permite la colaboración de otra institución financiera. Esto da un incremento considerable al monto a prestar, pero solo se puede utilizar para la adquisición de vivienda nueva o usada.

Otra de las consideraciones es que aplica sólo a los trabajadores que tengan un salario igual o mayor a 3.9 UMA al mes. Quienes alcancen un sueldo de 11 UMA mensuales podrán pedir el crédito conyugal.

Su tasa de interés es del 12% anual y el pago mensual estará entre el 27% y el 32% del salario integral del derechohabiente.

Por otro lado, al sumar la edad y el plazo para pagar el crédito no puede superar los 65 años. El 3% del monto aprobado se debe pagar para la titulación del inmueble y los gastos operativos.

Cofinavit

Este tipo de crédito permite sumar el financiamiento hipotecario ofrecido por el Infonavit con la cantidad de dinero de la entidad financiera que escoja el beneficiario. Este es un préstamo exclusivo para la compra de una vivienda nueva o usada.

Además, lo pueden solicitar todos los trabajadores sin importar el monto de su salario. Otras de sus ventajas es que el monto de las cuotas mensuales están entre el 2,5% y 12% del salario del trabajador.

Por otro lado, se diferencia al estipular un 5% del monto total otorgado en el financiamiento para cubrir los gastos de titulación, operativos y financieros. La tasa de interés anual se mantiene en un 12%.

Su funcionamiento es el siguiente: primero se debe realizar el pago del crédito de Infonavit y después de ello se ejecuta el financiamiento con la otra institución. La cantidad de dinero a prestar es de 413.081 pesos.

Cofinavit Ingresos Adicionales

En principio, es muy similar al tipo de financiamiento expuesto en el punto anterior. La diferencia radica en que este crédito hipotecario te da la posibilidad de sumar otros ingresos a tu salario base, pueden ser comisiones o propinas, así presentas un ingreso mayor.

Su aplicación es para salarios menores a los 4 UMA al mes y prestan un máximo de 392.427 pesos. Solo tienes la posibilidad de comprar un inmueble nuevo o usado.

Por otra parte, la cuota a pagar cada mes estará entre el 20% y 30% del sueldo integral del trabajador. La tasa de interés es de 12% anual y al sumar la edad del derechohabiente con el plazo de tiempo para pagar el crédito no debe superar los 65 años.

Apoyo Infonavit

Te ofrece la posibilidad de un financiamiento de vivienda para la compra de un inmueble nuevo o usado. También permite la autoconstrucción en terreno propio o la amortización de un crédito hipotecario.

El financiamiento se puede obtener de cualquier entidad financiera y utiliza los aportes patronales para disminuir el plazo pactado originalmente. De ocurrir la pérdida del empleo, la amortización se cubre desde la subcuenta de vivienda.

Crédito seguro

Este se refiere a un ahorro mensual a través del Banco del Ahorro Nacional y de los Servicios Financieros (Bansefi). Para conocer sus detalles  te invito a leer el post Cómo ahorrar en Bansefi para Infonavit.

Mejoravit

El financiamiento destinado a la reparación o mejoras de tu vivienda actual. Es para pagarlo en un plazo de 12, 18, 24 ó 30 meses y no puede exceder el 85% del monto acumulado en la subcuenta de vivienda.

El monto a prestar es de un máximo de 51.405 pesos con una tasa fija de 16,5% al año. El pago de la cuota mensual no puede exceder el 25% del sueldo mensual del derechohabiente.

Otro de sus beneficios es la entrega de una tarjeta al beneficiario para que pueda realizar compras en algunos comercios autorizados. Lo pueden pedir las personas que ya han liquidado su crédito de Infonavit y al pagarlo podrás pedir otro financiamiento.

Arrendavit

Con este tipo de financiamiento podrás rentar una residencia mientras buscas la vivienda donde quieres vivir. Te harán un descuento de nómina para pagar la renta y si no llegas a pagar lo debitan de la subcuenta de vivienda.

Por otra parte, está la modalidad de Arrendavit y compra, un crédito hipotecario para las personas que aún no alcanzan los 116 puntos necesarios para el crédito Infonavit. Podrás rentar una de las viviendas de su catálogo y al alcanzar los puntos la compras.

Hogar a tu medida

Es un beneficio para las personas que necesitan hacer alguna adecuación a su vivienda. Un ejemplo de ello es la adecuación para una persona con discapacidad motora, y que necesite desplazarse en silla de ruedas. A través del Infonavit encontrarás los recursos para adecuar y mejorar la calidad de vida.

Quienes estén interesados en este financiamiento deberán presentar el certificado de discapacidad y aplica para todos los salarios. Se pide al solicitar cualquiera de los otros financiamientos hipotecarios de Infonavit.

Infonavit – FOVISSSTE

Las personas casadas y su cónyuge es beneficiario del FOVISSSTE pueden unir sus créditos para incrementar la cantidad de dinero a recibir. Se hace de manera automática sin necesidad de pasar por los sorteos.

Tu segundo crédito Infonavit

Después de pagar en su totalidad todo tu financiamiento hipotecario de Infonavit, sin tener ninguna irregularidad, puedes pedir un segundo crédito con una tasa fija de 10,9% anual. Está disponible en todos los salarios y la suma de la edad y del plazo para pagar no puede superar los 65 años.